CLCONSEILS By La Toile Immobilière vous propose à la vente une maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée, au cœur du village authentique de Maraussan. Cette propriété lumineuse et pleine de charme est une véritable invitation à la détente, située dans un cadre calme et verdoyant.

D'une superficie habitable de 73,21 m², la maison se trouve sur un terrain arboré qui offre une belle intimité, bien que le stationnement ne soit pas possible sur la parcelle. Cette contrainte est largement compensée par l'atmosphère paisible et l'emplacement de la maison, au sein d'un village vivant et convivial des places de stationnement se trouvent également à proximité.

Elle se compose d'un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle idéale pour les repas en famille, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de trois chambres confortables qui sauront répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Un WC indépendant complète cette distribution bien pensée.

Proche de toutes les commodités, la maison bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de la rocade, de l'autoroute A9, et des plages méditerranéennes. Vous serez charmé par la tranquillité de l'environnement tout en restant à une courte distance de Béziers et de ses attractions.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, en plein cœur d’un village dynamique, où l’authenticité et la proximité avec la nature sont les maîtres mots. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires : 5,42 % TTC inclus charge acquéreur (203 000 € hors honoraires)
CL CONSEILS By La Toile Immobilière 04 67 30 93 93
Plus de photos sur www.latoile.immo

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 040,00€ et 1 450,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)