CLCONSEILS by La Toile Immobilière vous présente une opportunité d'acquérir un appartement T3 dans le quartier recherché Montimaran dans la commune de Béziers.

Niché au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement allie confort et praticité. Le séjour-cuisine de 35m² s'ouvre sur un balcon de 11m², offrant une vue dégagée et paisible. L'environnement arboré de la résidence crée une atmosphère calme et agréable.

Le bien comprend deux chambres, une salle de bain WC séparés ainsi qu’un dégagement. La place de parking privative ajoute un confort supplémentaire et garantit votre tranquillité au quotidien.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre le compromis parfait entre la sérénité d'un cadre de vie paisible et la proximité de la ville. La localisation géographique idéale fait de cette propriété une belle opportunité.

**Caractéristiques principales: **
- Appartement T3 de 60.40m²
- Premier étage dans une résidence sécurisée avec piscine
- Séjour-cuisine de 35.67m²
- Balcon de 10.45m² avec vue dégagée sur piscine et jardin.
- Deux chambres
- Place de parking privative

**Informations complémentaires: **
Vendu loué jusqu'en juin 2025
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 94. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 659,52 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7,86 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 60.4 m²

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