CL CONSEILS by LA TOILE IMMOBILIERE vous présente cet appartement T3 lumineux situé au deuxième étage de la résidence prisée Les Terrasses de Montimaran, à Béziers. Bénéficiant d’une exposition ouest sans vis-à-vis, cet appartement offre une vue dégagée sur un véritable écrin de verdure, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité.

La résidence est calme et sécurisée, parfaite pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités. À seulement quelques minutes, vous aurez accès à la gare, aux transports en commun, aux écoles, à l’autoroute et aux commerces, rendant votre quotidien facile et pratique.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. On y retrouve également une grande terrasse de 17.35m², considéré comme une pièce de vie supplémentaire étant donné sa superficie et son exposition !

En plus d’être un bien de qualité, cet appartement présente une forte rentabilité locative. Actuellement loué en meublé, il offre une opportunité d’investissement idéale. Il est également possible de le récupérer pour une résidence principale, car le bail meublé vous permet cette flexibilité. Avec un loyer de 765 euros HC et 850 euros CC.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien dans une résidence recherchée, alliant confort, sécurité et rentabilité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 008,39 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 48.67 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350,00€ et 530,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)