CL CONSEILS by LA TOILE IMMOBILIERE vous présente ce charmant appartement T2 situé à Béziers, dans la résidence calme et sécurisée "Les Terrasses de Garance". Cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : transports en commun accessibles, gare à quelques minutes, accès rapide à l'autoroute, ainsi que de nombreux commerces, loisirs et établissements scolaires à proximité.

D'une surface bien agencée, l'appartement se compose d'un spacieux séjour-cuisine et donnant vue sur une terrasse de 15m², offrant un espace de vie convivial. Un dégagement mène à une chambre, parfaite pour un couchage double, ainsi qu'à une salle d'eau. Les WC sont séparés pour plus de confort. L’appartement dispose également d’une place de parking privative, un atout appréciable pour la vie en ville.

Une opportunité à saisir pour les investisseurs : ce bien est vendu loué, garantissant un rendement immédiat avec un loyer de 456 € hors charges. Idéal pour un investissement locatif sans souci, dans une résidence prisée pour son cadre de vie serein et son emplacement stratégique.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter le bien au 04 67 30 93 93 !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 991,09 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires)

CL CONSEILS By La Toile Immobilière 04 67 30 93 93
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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 290,00€ et 460,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)