CL CONSEILS by LA TOILE IMMOBILIERE vous propose, une charmante maison située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Béziers, offrant une excellente situation géographique. Sans vis-à-vis et proche de toutes commodités (transports en commun, gare, commerces, loisirs) ainsi que des accès autoroutiers Boujan A9 et A75.

Cette maison, décorée avec goût, se distingue par ses beaux volumes, son entretien irréprochable et ses finitions soignées, garantissant un véritable coup de cœur.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à un séjour très lumineux de 50 m². Cette belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son ouverture demi-lune, offre un espace spacieux et convivial pour toute la famille.

La cuisine aménagée, parfaitement équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante, un WC, un cellier, ainsi qu'un garage. L'ensemble donne sur un jardin arboré avec terrasse et une piscine, parfait pour profiter des beaux jours.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une grande mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau...).

Une maison en excellent état général, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité, coup de cœur assuré !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 04 67 30 93 93 !

Honoraires : 5,33 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Honoraires : 5,33 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 440,00€ et 2 010,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)