CL CONSEILS By La Toile Immobilière vous présente cette maison d'environ 170 m² composée de deux appartements T4, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.

Idéalement située à Béziers, elle offre un accès rapide à la gare, au Polygone,aux commerces, aux transports et à l’autoroute, facilitant ainsi le quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garages ainsi qu’un vide sanitaire, parfait pour du stockage supplémentaire. Le premier étage accueille le premier appartement T4, ainsi qu'au deuxième étage un second appartement T4. Un jardin privé vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Il y a également un deuxième garage accessible depuis l'extérieur.

Les deux appartements comprennent trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, des rangements et un balcon, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Avec ses deux logements indépendants, ses deux garages et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est une opportunité rare, que ce soit pour un projet locatif ou pour une résidence principale avec un logement à louer.

N'hésitez pas à nous contacter au 04 67 30 93 93 pour visiter le bien !

Honoraires : 5,28 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890,00€ et 1 240,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)